Festpreis-Bandbreiten 2025/2026
Region Basel (BS/BL) als Referenz: 1- bis 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 480–1'200; 3- bis 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'200–2'500; Einfamilienhaus mit Keller, Estrich, Garage CHF 2'500–5'000+. Geschäftsräume nach Volumen CHF 2'000–10'000+. Diese Spannen reflektieren Pauschalpreise nach Vor-Ort-Besichtigung — das in der Schweiz übliche Modell. Stundenansatz wird seltener angeboten und kostet typischerweise CHF 60–90 pro Person und Stunde, oft schwierig zu vergleichen.
Was den Preis treibt
Volumen ist der Hauptfaktor — die Anzahl Quadratmeter und die Möblierungsdichte. Daneben: kein Lift (+10–20 Prozent Tragehilfen-Aufschlag), enge Strassen ohne Mulden-Platz (+5–15 Prozent für Pendel-Logistik), höheres Stockwerk in Altbauten ohne Lift (zusätzliche Tragehilfen), Sondermüll-Anteil (Asbest-Verdacht bei Häusern vor 1990 verlangt vorgängige Untersuchung), und Eilbedarf (kurzfristige Termine binnen 48 Stunden +10–15 Prozent).
Wertanrechnung — wie viel können Sie sparen?
Gut erhaltene Möbel, Hausrat und Geräte können über Brockenhäuser der Region (z.B. HEKS Brocki, Glubos Brocki Basel) oder direkt durch die Räumungsfirma verwertet werden. Realistische Reduktion: 10–30 Prozent des Festpreises. Bei einem Einfamilienhaus mit gepflegter Möblierung kann die Wertanrechnung auch darüber liegen — verlangen Sie eine getrennte Position für „Verwertungs-Anrechnung" in der Offerte.
Vergleichen — 3 bis 5 Offerten realistisch unterscheiden
Preisunterschiede von 30–50 Prozent für dieselbe Leistung sind keine Seltenheit. Achten Sie nicht nur auf den Endbetrag, sondern auf: (1) ist eine Vor-Ort-Besichtigung enthalten?, (2) ist Sondermüll separat ausgewiesen oder pauschal eingerechnet?, (3) gibt es eine Wertanrechnungs-Option?, (4) was deckt die Betriebshaftpflicht?, (5) gibt es einen Entsorgungsnachweis am Ende? Eine seriöse Offerte beantwortet diese Punkte explizit.
FAQ
- Warum ist eine Vor-Ort-Besichtigung wichtig?
- Erst sie macht den Festpreis verbindlich. Eine Offerte ohne Besichtigung enthält Vorbehalte (Volumen-Schätzung, Sondermüll-Annahmen) und kann am Ende deutlich teurer werden. Seriöse Firmen bieten die Besichtigung kostenlos und unverbindlich an.
- Was kostet eine Mulde zusätzlich?
- Eine Standard-Mulde (7 m³) in der Region Basel: CHF 350–600 inkl. Entsorgung. Bei einer Räumung ist sie oft im Festpreis enthalten — fragen Sie explizit, ob die Mulde separat ausgewiesen wird oder pauschal eingerechnet.
- Sind die Preise im Winter höher?
- Nein — Räumungspreise sind ganzjährig stabil. Anders als bei Umzügen gibt es keinen saisonalen Aufschlag. Eilzuschläge für kurzfristige Termine gibt es das ganze Jahr.
- Was passiert, wenn das Volumen grösser ist als geschätzt?
- Bei einem korrekten Festpreis nach Besichtigung: nichts, der Preis bleibt verbindlich. Erscheint nach Auftragsbeginn unerwartet zusätzliches Volumen (z.B. Estrich vergessen anzusprechen), wird ein Nachtrag berechnet. Eine offene Kommunikation vor Auftragsstart spart unangenehme Diskussionen.