Die Wohnungsabgabe in Basel ist für viele Mieterinnen und Mieter der stressigste Teil eines Umzugs. Storen, Fensterrahmen-Falze und Küchengeräte sind die häufigsten Streitpunkte – und ein fehlgeschlagener Abnahmetermin kann teuer werden. Dieser Guide zeigt Ihnen, was eine Reinigung Basel kostet, welche Rechte Sie gemäss Art. 267 OR haben und wie Sie mit der richtigen Reinigungsfirma die Kaution vollständig zurückbekommen.
Endreinigung Basel – Preise & Kosten 2026
Die Kosten für eine professionelle Endreinigung Basel mit Abnahmegarantie variieren je nach Wohnungsgrösse und Zustand.
| Wohnungsgrösse | Fixpreis mit Abnahmegarantie |
|---|---|
| 1–1.5-Zimmer-Wohnung | CHF 549 |
| 2–2.5-Zimmer-Wohnung | CHF 699 |
| 3–3.5-Zimmer-Wohnung | CHF 849 |
| 4–4.5-Zimmer-Wohnung | CHF 999 |
| 5–5.5-Zimmer-Wohnung | CHF 1’149 |
Preise inkl. MwSt.; Fixpreise gelten für normal bewohnte Wohnungen in ordentlichem Zustand.
Was beeinflusst die Kosten der Reinigung Basel?
- ▸Zustand der Wohnung: Eine stark verschmutzte Küche oder verkalkte Bäder erhöhen den Aufwand erheblich.
- ▸Bodenmaterial: Parkett, Stein und Fliesen erfordern unterschiedliche Pflegemittel und Techniken.
- ▸Storen und Jalousien: Lamellenjalousien sind deutlich aufwändiger als Rollläden – CHF 80–150 Aufpreis.
- ▸Stundentarif als Alternative: Im Stundentarif liegt der Satz bei CHF 70–90 pro Stunde.
Was ist die Abnahmegarantie – und warum ist sie Pflicht?
Die gesetzliche Grundlage: Art. 267 OR
Gemäss Art. 267 OR (Schweizerisches Obligationenrecht) muss die Mietwohnung bei Vertragsende in dem Zustand zurückgegeben werden, der einem sorgfältigen Gebrauch entspricht. Das bedeutet: gründliche Reinigung aller Räume, Geräte, Oberflächen sowie Fenster, Storen und Bodenbeläge.
Was die Firma garantiert
Dass die Wohnung beim Abnahmeprotokoll vom Vermieter oder der Verwaltung akzeptiert wird. Wird sie nicht abgenommen, kommt die Firma kostenlos ein zweites Mal.
Empfehlung Mieterverband
Abnahmegarantie schriftlich im Vertrag vereinbaren. Fixpreis nur bei erfolgreicher Abnahme fällig. Detailliertes Leistungsverzeichnis verlangen.
Am Abnahmetermin
Als Mieter anwesend sein. Mängel durch normale Abnutzung (Art. 259b OR) dürfen nicht angelastet werden. Profifirma vertritt Ihre Interessen vor Ort.
Umzugsreinigung Basel – Zimmer-für-Zimmer-Checkliste
Küche
Zeitaufwändigster Bereich – besonders in Basler Altbauten mit alten Küchen und Gasherden.
✓Herd, Cerankochfeld oder Gasherd inkl. Brenner und Roste
✓Backofen innen und aussen, Backofenblech, Grillrost
✓Dunstabzugshaube inkl. Fettfilter
✓Kühlschrank und Tiefkühler: ausschalten, auftauen, innen und aussen
✓Schubladen und Schranktüren innen und aussen
✓Spüle und Armatur: Kalk entfernen
✓Fliesen und Wandflächen hinter dem Herd
Bad und WC
✓Badewanne oder Dusche: Kalk- und Seifenrückstände restlos entfernen
✓Fugen zwischen Kacheln: Schimmel und Verfärbungen beseitigen
✓WC-Schüssel, -Deckel, Spülkasten aussen
✓Waschbecken, Armatur, Spiegel
✓Ablüftung: Gitter reinigen oder ersetzen
✓Boden und Wand-Fliesen
Zimmer und Flur
✓Parkettboden oder Laminat: kehren, wischen, leichte Kratzer beseitigen
✓Sockelleisten und Wandkanten
✓Lichtschalter und Steckdosen
✓Türen und Türrahmen innen und aussen
✓Einbauschränke: innen und aussen, Türen, Scharniere
Fenster und Storen
⚠️ Häufigster Streitpunkt bei Basler Wohnungsabnahmen!
✓Fensterscheiben innen und aussen
✓Fensterrahmen und Falze (häufigster Streitpunkt!)
✓Fensterbänke innen und aussen
✓Dichtungen und Ablaufschlitze im Rahmenunterteil
✓Storen, Rollläden oder Lamellenjalousien: vollständige Reinigung
Balkon oder Terrasse
✓Geländer inkl. Stäbe und Verschraubungen
✓Bodenplatten oder Holzrost
✓Storen am Balkon (falls vorhanden)
✓Aussenwände des Balkons von innen reinigen
Storen und Fenster – die häufigsten Streitpunkte in Basel
Fensterreinigung und Storensreinigung sind bei Basler Wohnungsabgaben die häufigsten Ursachen für Beanstandungen – besonders in den Altbauquartieren Gundeldingen und Altstadt Grossbasel.
Warum Fensterrahmen-Falze so oft beanstandet werden
Die Falze im unteren Rahmenbereich sammeln über Jahre Schmutz, Insektenreste und Pollenverfärbungen. Diese Ablagerungen sind mit normalem Haushaltsreiniger kaum zu entfernen. Professionelle Reinigungsfirmen verwenden spezialisierte Mittel und Werkzeuge für Falze und Dichtungen.
Lamellenjalousien vs. Rollläden
🔲 Rollläden
CHF 5–10 pro Stück
Mit einem feuchten Tuch abwischbar. Deutlich geringerer Zeitaufwand – kaum Aufpreis.
📐 Lamellenjalousien
CHF 80–150 Aufpreis
Lamelle für Lamelle einzeln abwischen. Bei 5–6 Jalousien: 2–4 Stunden Aufwand in einer 3-Zimmer-Wohnung.
Büroreinigung und Unterhaltsreinigung Basel
Reinigung Basel umfasst nicht nur Wohnungsendreinigungen. Auch Unternehmen und Hausverwaltungen sind auf regelmässige professionelle Reinigungsdienstleistungen angewiesen.
Büroreinigung Basel – Richtwerte
| Leistung | Preis |
|---|---|
| Büroreinigung monatlich | CHF 5–15 pro m² |
| Einmalige Grundreinigung Büro | CHF 272–895 pro Auftrag |
| Treppenhaus-Reinigung | CHF 100–200 pro Woche |
| Fensterreinigung Büro | CHF 3–8 pro m² Glasfläche |
Büroreinigungen werden in Basel oft ausserhalb der Bürozeiten (früh morgens oder abends) durchgeführt, um den Betrieb nicht zu stören.
Unterhaltsreinigung in Privathaushalten
Regelmässige Haushaltsreinigung kostet in Basel CHF 70–90 pro Stunde. Viele Basler Familien buchen wöchentliche oder zweiwöchentliche Einsätze für Wischen, Staubsaugen, Sanitäranlagen und Küche. Bei längerfristigen Verträgen sind oft günstigere Monatspauschalen erhältlich.
Kombi-Angebot Umzug + Reinigung Basel
Wer in Basel umzieht, kann mit einem Kombi-Paket aus Umzug und Endreinigung erheblich sparen. Viele Umzugsfirmen Basel arbeiten mit Reinigungspartnern zusammen und bieten gebündelte Leistungen an.
💰 Warum Kombipakete günstiger sind
Transport- und Koordinationskosten fallen nur einmal an. Der Umzugswagen ist ohnehin vor Ort. Das senkt die Kosten gegenüber zwei separaten Aufträgen.
📋 Was ein Kombi-Angebot enthält
✓Demontage und Montage von Möbeln
✓Transport mit geeignetem Fahrzeug
✓Vollständige Endreinigung mit Abnahmegarantie
✓Optional: Möbellift bei Altbauten
So wählen Sie die richtige Reinigungsfirma Basel
Lizenz und Versicherung
Betriebshaftpflichtversicherung obligatorisch. Schützt Sie bei Schäden (zerkratzter Parkettboden, beschädigte Armatur). Versicherungsnachweis anfordern.
Fixpreis schriftlich
Schriftlicher Fixpreisvertrag mit expliziter Abnahmegarantie. Keine reinen Stundenofferten ohne Leistungsverzeichnis.
Mindestens 3 Offerten
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